请问部分现金买房的情况

dlyz

JADE2007
其实NOTAIRE已经习以为常了，但是这个事情不要去跟NOTAIRE说，说了也白说，因为这个不是他的工作范围。  发表于 10 小时前

如果你房款付现金，这个不违法，NOTAIRE也没理由拒绝，最多要求你出示一纸证明了事。

如果现金部分不计入房价中，NOTAIRE在文件里只能记录公开的那部分为房价。
比如你黑着付5W现金+20W走银行，我不相信会有NOTAIRE给你证明25W都是正规途径的款项。
写20W对NOTAIRE来说没问题，他可以装着不知情那5W。

vivreladefense

虽然不建议。不过一般这种情况有一种手法
先给张支票，日期写的长一些（比如compromis日期后三个半月，通常已经签acte了）
在notaire那里签acte之前，用现金换支票。这时卖家也不会不认账，因为他已经不能取消签字了。总体来讲提前付对买家的风险要远小于之后付对于卖家的风险。

tit

vivreladefense 发表于 2016-5-13 12:51
虽然不建议。不过一般这种情况有一种手法
先给张支票，日期写的长一些（比如compromis日期后三个半月，通常 ...

亲说到心底去了。
也只能这样和卖家协议。
不竟这正式价格数目不小。
他要是想卖也应该很愿意接受这个提议。
谢谢回复。

kappa

签compromis de vente 的时候给卖家一张等额支票，日期填到notaire 签字的那天，签完acte de vente 之后给对方现金换回支票

tit

kappa 发表于 2016-5-11 13:42
签compromis de vente 的时候给卖家一张等额支票，日期填到notaire 签字的那天，签完acte de vente 之后给 ...

谢谢亲的回复。
但是极有可能不可以确定notaire 签字的日期。
所以想着在签acte de vente 之前后一起完事就最理想了。

sherryfang1984

现在不是超过1000欧就不许现金支付了吗？notaire允许这样操作？

oyamada

不靠谱

falaisenormand

sherryfang1984 发表于 2016-5-11 19:01
现在不是超过1000欧就不许现金支付了吗？notaire允许这样操作？

当然不允许，这是逃税。
要逃税自然有风险，愿意不愿意冒险就看个人啦

tit

sherryfang1984 发表于 2016-5-11 19:01
现在不是超过1000欧就不许现金支付了吗？notaire允许这样操作？

这要看情况和金额而定。

tit

oyamada 发表于 2016-5-11 19:24
不靠谱

不太明白亲的意思。

tit

falaisenormand 发表于 2016-5-12 03:03
当然不允许，这是逃税。
要逃税自然有风险，愿意不愿意冒险就看个人啦
...

这也要看情况和金额而定。

falaisenormand

tit 发表于 2016-5-12 08:55
这也要看情况和金额而定。

多大金额都属于逃税吧。
有啥情况不属于逃税？

sherryfang1984

tit 发表于 2016-5-12 08:53
这要看情况和金额而定。

看情况？我只知道这是法律规定，lz觉得担得起这个风险就好

camille0705

以后你卖房就要承担付更多在买卖价的差价上的税收

tit

falaisenormand 发表于 2016-5-12 11:31
多大金额都属于逃税吧。
有啥情况不属于逃税？

亲可以GOOGLE 一下。

tit

sherryfang1984 发表于 2016-5-12 11:42
看情况？我只知道这是法律规定，lz觉得担得起这个风险就好

也请GOOGLE 一下。

tit

camille0705 发表于 2016-5-12 17:55
以后你卖房就要承担付更多在买卖价的差价上的税收

是的，
亲说的对。
不过要是买了，也不想着以后卖出去。