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新浪微博达人勋

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2016-4-19 17:57:51

新浪微博达人勋

两个出租,平摊风险
2016-4-19 18:51:47

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新浪微博达人勋

2个小的收来的租金肯定比一个来的多,studio按每平方租金来说是最高的。
2016-4-19 22:04:53

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新浪微博达人勋

我觉得在巴黎选studio好些 租给学生方便 外省选一室一厅最好 据我看到的信息 法国最好租的还是一室一厅 通常是收入相对稳定也不着急买房的上班族 因为学生流动量大 上班族现在生孩子时间越来越延后 因为那时候就会选择买房或者更大的 所以从工作到自己买房必然有那么几年在租房 流动量有但比学生好多了
2016-4-19 23:13:04

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新浪微博达人勋

巴黎泛指巴黎地区 租给中国学生自己管理方便而且租金相对高 更划算
2016-4-19 23:14:50

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新浪微博达人勋

有人买一个大的还要改建成两个小的呢,小的风险小,总有一个能收回房租的
2016-4-20 06:49:09

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新浪微博达人勋

看地方
如果是巴黎一室一厅很好
如果是外省两个STUDIO很好
其实怎样都是一室一厅很好我觉得
因为学生不固定经常一年一换
一室一厅一般就是固定的了
不需要经常换租客
2016-4-20 10:06:22

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新浪微博达人勋

2个小的比一个一室一厅好租的多的多。我两种都有,经验之谈。而且一室一厅也不一定更稳定。我们家换的最多的就是那个一室一厅的。
2016-4-20 12:13:10

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新浪微博达人勋

两个studio能分散风险不说,租金收入上来说也要比一个大的公寓多。
2016-4-20 12:55:22

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新浪微博达人勋

大家意见多么一致
2016-4-20 16:08:49

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新浪微博达人勋

别忘了还要考虑 taxe foncière 和房租税
2016-4-20 17:13:22

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新浪微博达人勋

就想知道怎么把钱弄过来
amtheresa
2016-4-21 11:22
通过国际汇款 
2016-4-21 10:29:04

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新浪微博达人勋

对 其实最大的犹豫就是 taxe foncière 和房租税
这2个费用肯定比一个房子高 哪怕面积大一点
其实就是担心入不敷出
再加上可能的travaux  一年到头都为法国政府打工了

容我再想想
2016-4-21 11:22:03

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新浪微博达人勋

巴黎的taxe foncière真的不贵,60几平米的3P也就是500欧每年
我懒,是我的话我会买个大一点的二室一厅,这种房型巴黎有需求,但出租房源不是很多,所以很好租。每月房租可以收到1500-2000欧之间,看地段看房子本身。可以通过中介来找房客,找那种稳定的夫妻马上要小孩的,2年换一次房客,还不错的。
2016-4-21 11:55:40

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新浪微博达人勋

@Paris 发表于 2016-4-21 11:55
巴黎的taxe foncière真的不贵,60几平米的3P也就是500欧每年
我懒,是我的话我会买个大一点的二室一厅,这 ...

那这个价钱可以近郊看看
我家自己的房子在2圈往外一点
47平1000一个月我觉得便宜了

帮人租的差不多位置的2圈往外
56平是1300

我家楼上3圈靠近2圈的地方
47平前年问的是970还是980的

我觉得就投资回报来说
近郊最划算因为买价便宜但是租金不差很多

我家自己的房子
还有朋友的两个房子
都几乎很少换房客
频率最高是2.3年换一个
完了我家是楼下日餐一问就解决了
朋友是战法打广告还有我给介绍熟人解决的
介绍熟人那个,可以说10年没换过合同
葵花开
2016-4-21 12:26
我说的2圈更应该是外环PERIPHE往外一点,似乎在地铁图上都还是2圈,因为有地铁到 
2016-4-21 12:25:18

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