买地盖房，分享经验

eurowing

边界线 发表于 2015-9-18 17:19
如果不做设计感强的，那么请设计师的性价比就不高了

建筑师不仅仅是设计个独特的外形，还包括内部布局、空间的设计，即使一个外部造型平庸的房子，好的建筑师也能帮你做的内部空间丰富有意思。另外建筑师也负责施工材料、技术、细部做法等的设计，帮您按需要和预算确定最佳的建造方式和选择相应的材料及设备。
另外不要忽略了一点，在整个建造过程中，建筑师是代表了客户的利益，帮你选择最佳的施工队、帮你查看报价是否合理，工程进程中帮你监督质量、控制工程进度、管理付款进度并控制工程预算，直至帮你竣工验收。如果是建筑商的话，他只代表他自己的利益，利润最大化。当然你如果自己这方面很懂的话，你可以自己监督他们。。。
最后一点，请建筑师确实要花钱付设计费，但是建筑商一样要赚取利润。。。表面上的价格也许建筑商低（这也是为什么大多数人都直接找建筑商的原因），但如果说性价比，那还真未必。。。

eurowing

边界线 发表于 2015-9-18 11:18
比如我那个地方，市政府不接受太设计感的房子，而且地也不是很大，搞个很漂亮的在一堆传统的房子中太突兀 ...

其实这恰恰就是建筑师的作用了
好的建筑师能帮你做出即符合当地plu的规定又能与众不同的设计
只要符合plu的规定，mairie没有理由反对，一般不会为难的

另外，不是说建筑师做设计就一定要做成标新立异，与环境格格不入，建筑师也可以做传统风格的房子。同样做传统风格，建筑师做的肯定更有美感，更注重细节。。。

eurowing

大眼睛的鱼 发表于 2015-9-16 12:57
我们家的图纸刚设计好，找的是建筑公司，完全personaliser的，下个月他们准备要去提交pc了，，
是不是房子 ...

为什么大家不找建筑师呢
建筑商也是分包给施工公司的
建筑师也可以帮你找施工队负责管理工地直至竣工
费用也不比建筑商高，给建筑公司赚的利润完全够付建筑师的设计费
建筑师在设计方面绝对比建筑商要专业且更个性化

qing5555555

lz可以自己设计图纸，跟你讨论不了啊！不是一个级别的！
佩服佩服！！！

双双

自己设计 觉得很厉害 记得经常来更新啊 让我们参考参考

yingfeicao

楼主好厉害呀！
我们将来也有买地造房的打算（因为老公学的是architecture），过来取个经！ 还会更新吧？ =D

lantianbaiyun

自己设计也是满拼的，没找到合适建筑商就申请许可，不担心建筑商的预算超标吗，看来是荷包满满的。

边界线

拿到许可证要公告哦

poisson224

qing5555555 发表于 2015-9-10 16:02
lz可以自己设计图纸，跟你讨论不了啊！不是一个级别的！
佩服佩服！！！ ...

其实画图纸简单，麻烦的是研究PLU

poisson224

lantianbaiyun 发表于 2015-9-11 09:29
自己设计也是满拼的，没找到合适建筑商就申请许可，不担心建筑商的预算超标吗，看来是荷包满满的。 ...

荷包嘛就是银行咯，现在看的几家devis都已经超过预算了，还在继续看

无相无常

为啥专业公司做的图纸不好呢，不满意的地方不能和他们商量吗

poisson224

更新一下建筑材料的选择。目标是找成本低，施工快，保温功能好的新型材料，看了各种brick，最后看到euromac2的产品。就像截图上显示的，它是用bloc polystyrène做coffrage，然后往里面浇水泥。那个bloc一方面起固定水泥的作用，之后也不用拆，直接当隔热材料。好处就是施工快，隔热效果好。

其实市场做bloc polystyrène应该有不少，我们看了3家。(polystyrène其实就是鱼市场上经常用来防鱼的白色泡沫盒子)
euromac2 : 网站做的吸引人，材料全面，可以做墙，做屋顶，做地面；缺点就是我们遇到的那个commercial太没用，一点也不积极，一问3不应
styrostone：和第一一样可以做墙，做屋顶，做地面。网站做的一般，不过网站有一个自动软件，根据你的图纸直接可以计算出价格，那个commercial也蛮积极的
quick up : 那个commercial积极，价格便宜，有专门的施工团队，确定是他们只做立墙，不做屋顶什么的。


希望给想要自己盖房子帮到

poisson224

无相无常 发表于 2015-9-14 12:19
为啥专业公司做的图纸不好呢，不满意的地方不能和他们商量吗

看你说什么专业公司了。
如果是建筑公司的话一般是先提供模型，然后在模型的基础上可以有幅度的修改
如果是建筑师的话当然是你先提想法，然后建筑师根据你的想法出图，然后再慢慢改。问题是好的建筑师一般都好几个项目，改图都得预约，一般的建筑师出的图当然也一般 咯

poisson224

福利福利

算是给看贴童鞋的福利吧，这周五到周日在巴黎有个建房的salon：
http://salon.construiresamaison.com/paris

我有一张多余的票，可以进两个人，有需要的童鞋留言

qing5555555

poisson224 发表于 2015-9-14 12:37
福利福利

算是给看贴童鞋的福利吧，这周五到周日在巴黎 ...

可惜不在巴黎

waterliu

牛人真多啊

边界线

poisson224 发表于 2015-9-14 12:33
看你说什么专业公司了。
如果是建筑公司的话一般是先提供模型，然后在模型的基础上可以有幅度的修改
如果 ...

我的建筑公司就是我们要怎么设计就怎么设计的，不需要对模型，