贷款那点儿事儿 Le meilleux taux / Macif

waucquier

不能回复只能接着写啦， 这次不是租meuble tourisme, 就是长期的meuble. 肯定没有现在那么麻烦。 我们现在一个公寓，一个房间出租，我就已经脚打后脑勺啦。不过没有大夫算的开销那么多，水费全算上比我们自己用的多了200欧，电费不记，保险因为是本来也交的，没什么差距，网也是自己家的。。。

waucquier

当然我的人工就没有算过啦！ 不过现在趁着年轻多努力，就不计较那么多啦！

waucquier

新买的这个贷款800，加税神马的就算一千。一层租500算，只要有两层租出去就不赔本啦，15年以后可以赚点。要是三层都租出去那么每月就能赚500. 我都是按最坏情况考虑，不过这个房子的地点很好，一般情况都是刚开始施工房客就开始打听排队啦。所以。。。当然，没租出去之前还是很忐忑的，人生第一次投资希望能成功吧！

waucquier

回大夫，夏天公寓是租整周，房间不是。 看情况吧。

waucquier

回livia666， 你们在南法神马地方啊？欢迎咨询

dlyz

waucquier 发表于 2015-6-6 19:42
不能回复只能接着写啦， 这次不是租meuble tourisme, 就是长期的meuble. 肯定没有现在那么麻烦。 我们现在 ...

想问问，LZ的情况下，房子保险买什么种类的呢？
不是按你的RP吧？

waucquier

果子狸69 发表于 2015-6-6 17:45
感觉做旅游短期出租还是比较辛苦的。如果把人的劳动换算成工资的话，也许收益就不那么高了。 ...

真心累啊，可是为了老公， 为了孩子一直在放弃，现在终于有自己的工作了，同时对照顾孩子也没有影响 .他们中午回家吃饭，晚上又是各种活动班。。。

waucquier

dlyz 发表于 2015-6-6 19:55
想问问，LZ的情况下，房子保险买什么种类的呢？
不是按你的RP吧？

还没有具体研究，不过肯定租房保险了， 因为房客自身也会有保险的， 我们只保他们保不到的外墙，公共地方神马的吗再加一个LOYER IMPAYER

果子狸69

waucquier 发表于 2015-6-6 19:49
新买的这个贷款800，加税神马的就算一千。一层租500算，只要有两层租出去就不赔本啦，15年以后可以赚点。要 ...

只要地段好就能租出去，这点是不用担心的。如果你租出2层，每层500的净收入你才能以租还贷，而不是租金500。

sarah125

waucquier 发表于 2015-6-6 08:26
嗯，我们都是白手起家，也靠不了爹妈，一点一点来呗

嗯嗯，多向你学习，我就是懒，你不理财，财不理你，我去反省了，以后有不懂的向你请教哈

windy200710

请问美眉你老公工资两千五以上了吧！要不没有apport ，银行根本贷不出来这么多钱吧

waucquier

windy200710 发表于 2015-6-7 21:58
请问美眉你老公工资两千五以上了吧！要不没有apport ，银行根本贷不出来这么多钱吧 ...

贷款买出租房和买自住房的要求是不一样的，房租能还每月房贷就可以，当然也要看你在银行的信誉，我们曾经贷过消费款为了快速结束施工，还款没有问题，银行也见过我们的施工装修效果， 对我们还是有信心的。 还有就是你买房的地段，我们买的地方大家都知道特别好租，所以银行也愿意贷款给我们。 重点是PROJET SOLIDE. 这就像按要求贷款不能超过收入的百分之30， 但是有的银行将近百分之40也通过了，就是知道不会是赔本买卖

waucquier

果子狸69 发表于 2015-6-7 18:49
只要地段好就能租出去，这点是不用担心的。如果你租出2层，每层500的净收入你才能以租还贷，而不是租金50 ...

对啊，大夫提醒的对，我还没算净收入呢，这次因为有很多工程就想做 REEL, 做成DIFICIT，不知道会不会更合适一些，下周准备联系一下COMPTABLE 帮我们瞧瞧

巴黎小生

请问lcl贷款这么快你从申请到结果只用了2天吗？