impôts 已经收到，关于出租房的报税

dlyz

FONCIER 还是ＢＩＣ？

果子狸69

revenus fonciers

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1991.xhtml

火树银花

dlyz 发表于 2015-4-12 16:31
FONCIER 还是ＢＩＣ？

Dlyz,我一直没搞明白这俩区别，我是以自己的名字买的，没家具，应该算foncier吧

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dlyz

火树银花 发表于 2015-4-12 17:14
Dlyz,我一直没搞明白这俩区别，我是以自己的名字买的，没家具，应该算foncier吧

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没家具就是foncier了。

年租金超过15000欧么？
你打算FORFAITAIRE还是REEL?
少于15000欧并且选FORFAITAIRE，什么都不用干，等着IR的2042表格，和工资收入一起填报。

高于15000欧，或者选REEL，下载2044表格。

人死不能复生1

和收入一起报，那等于要多交税了，不可以合理避税吗？

dlyz

人死不能复生1 发表于 2015-4-12 17:26
和收入一起报，那等于要多交税了，不可以合理避税吗？

收入增加后，多交税，本身合理啊。

更合理的避税，需要你另下功夫研究了/

人死不能复生1

@Dlyz, 谢了，我去研究一下。不懂的，到你版上去问

火树银花

dlyz 发表于 2015-4-12 17:19
没家具就是foncier了。

年租金超过15000欧么？

达人，能给解释一下forfaitaire 和réel 的区别吗？我的少于15000€，谢谢

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dlyz

火树银花 发表于 2015-4-12 21:35
达人，能给解释一下forfaitaire 和réel 的区别吗？我的少于15000€，谢谢

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forfaitaire不需要记账(更改后的准确数字如下):
租金收入的30%作为包干费用扣除， 余下的70%作为税基，
réel需要记账，租金收入-合法的出租房费用=税基，

按税基扣15.5%的社会分摊金，
税基数和你家的其它收入一起缴纳IR。

Agate

今年的又来了。。。

果子狸69

dlyz 发表于 2015-4-12 21:48
forfaitaire不需要记账，租金收入的50%作为税基，
réel需要记账，租金收入-合法的出租房费用=税基，

Attention : Micro foncier

1. Le propriétaire porte le montant brut annuel de ses revenus fonciers sur la case prévue à cet effet sur la déclaration de revenus.


2. L'administration applique un abattement forfaitaire de 30% pour frais et charges et soumet au barème progressif 70% de ce revenu foncier brut.

http://droit-finances.commentcam ... scal-et-declaration

bjzjl_330

出租房报税，学点经验，谢谢

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