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[理财置业] 这个房子该不该买,如果要买,该怎么买

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新浪微博达人勋

发表于 2015-1-25 13:42:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
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想听听各位的意见。

前段时间看到一个T4 的公寓, 想买下来出租。房子价格加frais de notaire 大概为10万欧元。(因为卖主离婚急需钱,所以价格偏低)
如果出租,租金除了杂费,taxe de foncier和一些维修费,月净收入有900欧元左右。(这个房子的地段很好,所以租金比较高)
第一个问题:这个房子是否值得投资?

接下来是第二个问题:如果值得投资,应该怎么买?用现金还是贷款?
因为我们的银行存款可以直接付完房子的价格,不需要银行贷款。不过银行的顾问还是建议我们贷款,他给出的贷款利率是1.9%,计算了一下,如果我们贷款9万,贷款时间为10年,那么每个月的偿还金额为800多欧元。
这样的情况,各位认为是用现金还是贷款买房子更好一点?

谢谢。

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2015-1-26 23:36:20 | 显示全部楼层
没有人帮看一下吗?可能不是发这个版块?
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新浪微博达人勋

发表于 2015-1-28 22:46:48 | 显示全部楼层
哪个城市啊?t4的房子10万欧,租金能到900欧一个月。本地10万能买40平米,租金600欧一个月。我就想知道哪里的房子又大又便宜还能收高额租金。
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新浪微博达人勋

发表于 2015-1-31 12:05:39 | 显示全部楼层
同求哪个城市,本人刚买了个15平studio作投资,房租430€.+Notaire 共72k.
跟LZ的没的比
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新浪微博达人勋

发表于 2015-1-31 14:04:05 | 显示全部楼层
如果LZ所述属实,答案还要问么?

撇开别的不说,一旦房子入手,不仅分文不出10年后房子归你,而且每月净赚100欧,
真是天上掉的馅饼啊!


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第二个问题,贷款还是首付,你个人有什么能力就按什么方案办。  发表于 2015-1-31 14:06
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新浪微博达人勋

发表于 2015-1-31 15:25:44 | 显示全部楼层
dlyz 发表于 2015-1-31 13:04
如果LZ所述属实,答案还要问么?

撇开别的不说,一旦房子入手,不仅分文不出10年后房子归你,而且每月净赚 ...

说的太对了,严重同意!!!
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新浪微博达人勋

发表于 2015-2-1 00:09:16 手机频道 | 显示全部楼层
那么便宜的房子??租金对4p的倒是也合理的
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新浪微博达人勋

发表于 2015-2-1 12:01:52 | 显示全部楼层
买了投资的话 最好是贷款 现在利率难忘便宜。 而且付给银行的利息还可以减税
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新浪微博达人勋

发表于 2015-2-15 19:28:42 | 显示全部楼层
夏子之酒 发表于 2015-2-1 11:01
买了投资的话 最好是贷款 现在利率难忘便宜。 而且付给银行的利息还可以减税  ...

求问利息怎么减税??大概能有多少?
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新浪微博达人勋

发表于 2015-2-27 11:06:28 | 显示全部楼层
我就会买, 投资回报率很好呀。

当然要贷款了,出租房最好全部贷款呀。 房租利息可以作为charges,否则每个月900欧的地产收入, IR又上去了,何况这么低的利息, 就跟没有似的。留着你手里还留着10万欧可以做其他的投资。
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新浪微博达人勋

发表于 2015-2-28 13:08:31 | 显示全部楼层
太便宜了 买!
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新浪微博达人勋

发表于 2015-3-3 11:53:08 | 显示全部楼层
值得投资!!
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新浪微博达人勋

发表于 2015-4-20 17:31:32 | 显示全部楼层
哪个城市啊 同求
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新浪微博达人勋

发表于 2015-4-22 15:36:43 | 显示全部楼层
Natecia 发表于 2015-2-27 10:06
我就会买, 投资回报率很好呀。

当然要贷款了,出租房最好全部贷款呀。 房租利息可以作为charges,否则每 ...

房租利息可以作为charges

能解释一下么?谢谢
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新浪微博达人勋

发表于 2015-4-23 15:23:31 | 显示全部楼层
买。
贷款越多越好。
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