█ SKEMA ★ ESC高商名校 █
█ 公立大学直入项目申请 █
2018.7.7
新欧洲公益法律咨询
易能翻译认证 法国学校法院承认
Tel:0146781730
★IESIG★ 信息管理学院
硕士毕业后最佳选择常年招生
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018年秋季入学现已开始招生
WELLER高商,中国认证本硕招生
红酒/奢侈品/旅游/市场传媒/金融
█ A.A.A.国际语言中心 █
法语学校◆法国签证◆法国实习
2018秋季入学火热申请中!!!
顶级高商★时尚艺术★工程师
UFEC国际商贸学院-成功之门
FLE/Prépa/Bac+1 - Bac+9
EEEA博士教育
PhD-DBA-MBA, bac+4至bac+9
2018秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
顶级高商 公立大学 艺术院校
2018年秋季入学现已开始招生
ESC精英高商巴黎校区招生
1年双文凭! 中法认证!
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018秋季入学 申请进行时
巴黎工程师ESILV官方直录
巴黎高商EMLV文凭中国认证
2018法国名校
秋季补录招生会
2018年秋季入学现已开始招生
顶级高商 艺术院校 工程师
2018年秋季入学 已开始招生
顶级高商 公立大学 艺术院校
顶级高商 时尚艺术 工程师
2018秋季入学申请进行时
艺术院校 公立大学 顶级高商
2018年秋季入学现已开始招生
查看: 32556|回复: 217

[持家有道] 分享买房装修心得感谢当初大家的帮忙

  [复制链接]

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 10:50:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
回复
  
从决定买房子到现在装修的差不多了,一共历时10个月。

从开始就一直在战法上搜索各种信息,得到了不少姐妹的帮助,所以决定来分享下我这段时间的一些小经验,顺便推荐下我找的notaire,courtier和装修师傅    希望能帮助到和我当初一样迷茫的人。想到什么写什么,随时补充。




1 找房子

既然决定要买房子,第一大事就是选地区。
巴黎现在的情况是,好区价格贵,便宜的区又不好
那么在决定看哪里之前,先要做一件事情就是,按照你心中的重要程度做一个排名,比如,离工作地方远近,价格,学校,环境,交通,房子大小,房子格局,楼层,如果是maison还包括院子大小等等因素。因为随着你看房子的次数的增加,你就会发现,在预定预算下,不可能找到百分比百完美的房子,只能适当做出取舍

作为娃娘,我个人排名最重要的,也是我这次换房子的主要原因就是孩子的居住环境,其次就是房子大小,第三就是离工作地点远近。那么根据这三点,结合我的预算,我初步选定了以下几个地方,分别是,94的sucy en brie,78的houilles,91的yerres。

因为平时上班,所以看房子只能集中在周末,于是我制定的计划是,每个周末看一个地区,看的时候如果是中介的房子,就充分利用中介,让他们带我们整个区转一下,顺便了解下hlm的位置,学校的情况,附近的生活资源情况等等。这样,三周的时间基本把这三个地方了解了大概。也基本明确了自己想找什么地方了

我个人经验是,看的越多越能知道自己到底要什么样子的。所以想找到个满意的房子,坚持坚持再坚持。大家加油

2 谈价格

房子找好了,就是谈价格了
之前看很多人问过,到底砍加价多少。我个人最后总结下来的就是,好房子,基本砍不下来多少。因为好的房子,肯定不止一个人看上,有人看上就肯定有价格上的竞争。至于好久卖不出去的房子,肯定多少有些卖不出去的原因,要么就是房东定价太高,要么就是房子本身的硬伤。所以,最重要的是自己心理定好个理想价位和最高价位,然后可以从理想价位再降低百分之3左右开始给价。当然,这个百分比不是固定,要根据房子价格调整哈。毕竟10万和50万的房子肯定是不一样的。

还有一点,就是有人觉得找房东比找中介好。其实这个事情不是绝对的,我遇到的情况是,很多房东自己发的价格比中介的要高,因为谁都想多卖点么,而且都是自己看自己的东西好。但是中介为了能够卖出房子顺利拿到中介费用,反倒会根据市场的需求情况,给出一个相对合理和实际的价格。所以这个事情需要两面看
我一般是看到一个中介的房子,会利用网络搜索下是否有房东自己拿出来卖的情况,百分之50是能找到房东自己挂出来卖的,然后比较下和中介的价格,看看是直接联系房东还是联系中介

3.贷款

价格谈好了,就是跑贷款了。我们是直接找的courtier,一是我们实在没有时间跑这个,二是,上一次买房子的经验是,我们自己找银行谈到的taux,都比courtier给的高。其实这也是正常,如果自己去银行能拿到比courtier给的低,就没有人光顾他们了。所以这次还是找了一个中介。这个中介收费还比较合理,第一次约会就可以给出一个他们能拿到的taux,然后去谈,等我们正式签合同后,他们才会拿钱。费用是750欧。而且最重要的一点是,他们的速度很快,2周搞定。这里把这个courtier的信息贴一下,大家需要可以直接去联系,估计她会问如何知道他们的,就说de la part de m.wu就可以了。

BOUQUET Cindy
Conseillère specialisée
Email :c.bouquet@avantagecourtage.fr
Port. :0611150811
Fax. :0184230648
Site :www.avantagecourtage.fr

需要补充一点,如果之前已经联系过银行了,需要提前告知他们一下。还有,我们当时是找了三家courtier,最后选定的这家,不论从给的taux还是中介费用来说,这家都是最划算的。所以大家也可以找几个比较看看。


4.notaire
强烈建议大家,一定要自己找notaire !!只有自己找的notaire,才是为自己考虑的。费用是不变的,既然如此为何不自己找一个呢,因为在正式签字前,notaire会审核所有卖家提供的法律规定的关于房子的资料,各种鉴定证明,同时还会告知买家潜在的问题和风险。如果大家需要notaire,可以给我留言,我手头现在没有他的联系方式,晚上回家找一下再发。


5.交钥匙装修

对了还有notaire,不过我手头暂时没有他的联系方式了。如果谁需要就留言吧,晚上回家找一下再发

买房子除非是新房,不然不论房子的状态如何,估计大家都得要弄一下,最少还得刷个墙啥的。在法国,我当初最愁的就是找装修师傅。找法国人,价格太高,而且象8月份,人家就vacances去了,工程?不好意思,等我回来吧。找中国人呢,听说过太多自己人坑自己人的装修队了,各种浪费材料,做的各种不规范,好生伺候着,最后还指不定人家做成啥样子。。。各种头大。于是各种打听各种找装修师傅。找了6,7家来看,千挑万选找了一家,是个朋友推荐,结果是,本人活是很不错,当时自己给我朋友家做的,因为是小活,做的也不错。可是到我家这里,他自己不做了,找了个小工,那活做的,用我老公的话说是有打人的冲动。所有地方都做了一半之后,人说,我这边有活得走一下。。扔下一片狼藉,人走了。。。去外省做别的活去了。。。开始打电话还接,说随时回来,结果后来联系不到人了,这是怎么个情况!!!!


于是找到第二拨。好在老天对我不薄阿阿阿,第二拨师傅做的真的很满意。活细致,时刻为我们考虑,一点不浪费料,而且垃圾也不会乱扔,都收拾干净了。事实充分说明,活不好,你当亲娘伺候的也啥用不顶!!装修真的是良心活阿阿阿


所以,这里必须要推荐下现在这个装修师傅!!!!一个好的装修队,是多么的重要阿阿阿!!!价格合理活细致,我真的别无所求了
我家活还有一周多结束,有需要的留言。

最后,感谢大家耐心读下来。。。

等家搬好会上成果图的哦。嘻嘻

点评

Q微:2542395223 办全法【成绩单】【毕业证】【学历认证】【使馆公证】 存档可查,本广告长期有效,诚招代  发表于 2016-11-23 14:58

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 13:28:58 | 显示全部楼层
pppear 发表于 2014-8-26 12:09
好的notaire太重要了,我们之前的notaire开始没觉得多么特别的好,我们就是觉得正常,回复很快,而且提了很 ...

我们不在巴黎,估计帮不上大家,要是有在Amiens的可以考虑
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 12:02:18 | 显示全部楼层
嘟嘟 发表于 2014-8-26 11:51
房东肯定会用自己的notaire,但是买家是有权利自己再找一个自己的notaire的,房东是无权干涉的。 ...

这样哦,学习了~~多谢!

点评

不客气。嘿嘿。所以我建议还是自己找notaire  发表于 2014-8-26 12:09
回复 支持 0 反对 1

使用道具 举报

头像被屏蔽

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 10:55:08 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:08:27 | 显示全部楼层
多谢楼主分享。
求notaire的联系方式跟装修师傅的联系方式。
你的notaire在过户之前跟你面谈过吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:11:53 | 显示全部楼层
求装修师傅的联系方式,谢谢分享啦!

点评

已发  发表于 2014-8-26 11:36
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:14:24 | 显示全部楼层
坐等看亲的漂漂图片

点评

嘻嘻,多谢亲爱的支持哦  发表于 2014-8-26 11:32
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:20:05 | 显示全部楼层
跟贴学习。。。
回复

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-8-26 11:31:39 | 显示全部楼层
shanchuan 发表于 2014-8-26 10:08
多谢楼主分享。
求notaire的联系方式跟装修师傅的联系方式。
你的notaire在过户之前跟你面谈过吗? ...

notaire在签预售合同前,我们是电话和mail联系的。在预售合同前,notaire也需要管房东要一些材料。所以第一次正式见面是在签预售合同的时候。notaire的电话我现在手头没有,等晚上回家找到发给你

先给你发下装修师傅的电话吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:33:13 | 显示全部楼层
期待装修师傅的联系方式!

点评

因为发贴前没有询问过装修师傅是否可以直接把他电话号码发网上,不好直接把人家手机号码贴上来。所以我还是私信发给你吧  发表于 2014-8-26 11:48
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:45:41 | 显示全部楼层
求装修师傅的联系方式,谢谢楼主

点评

私信发给你  发表于 2014-8-26 11:52
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 11:47:06 | 显示全部楼层
房东会要求用他自己的notaire吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-8-26 11:51:26 | 显示全部楼层
corinneyang 发表于 2014-8-26 10:47
房东会要求用他自己的notaire吗?

房东肯定会用自己的notaire,但是买家是有权利自己再找一个自己的notaire的,房东是无权干涉的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 12:09:55 | 显示全部楼层
好的notaire太重要了,我们之前的notaire开始没觉得多么特别的好,我们就是觉得正常,回复很快,而且提了很多问题,要了文件,很专业。后来卖房子的agence和我们说,这样的notaire不多见,觉得很不错。

点评

如果方便的话,请问notaire的联系方式,谢谢!  发表于 2015-4-18 21:48
太对了。好坏差距太大。我家是第一个notaire是用房东的,结果和现在这个一对比才明白差距真大。mm也可以来分享下你家的notaire呢,如果不打打扰的话  发表于 2014-8-26 12:21
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 12:14:41 手机频道 | 显示全部楼层
求装修师傅的联系方式 谢谢你
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2014-8-26 12:35:35 手机频道 | 显示全部楼层
两个notaires唯一的坏处就是有时时间会比较长。尤其是撞上8月假期,我们卖房子的时候因为两边notaires时间不合适,至少把签字的时间推迟了一两周。用两个notaires的话,就是要使劲催,如果等着他来联系你干嘛干嘛,有时候挺耽误时间的
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

Cookies| 关于我们| 联系我们| 服务条款| 广告服务| 复制新欧洲| 欧团网| 游游旅行| ( 沪ICP备15032081号 )   

© 2002-2018 E.CAN Inc.

快速回复
返回列表
便民工具
投诉建议
APP下载
微博分享
微信分享
寻伴同驴
返回顶部