家有房出租给学生的JMS，你们怎么维持房屋清洁卫生?

mei8899

当然是连代责任，你不能说不是你搞的，但你没做饭吗？
要么进来，就说，我只吃外卖。一点饭不做，根本不用厨房。

合租就是这样，要么就别合租，


小房子，便宜的房税就算是800一年，
大房子是1200左右，俩个小房子一年就是1600欧，
其它的费用呢？

当然，租房子，有个问题就是，不能纠结太多，

小事就让过，大事你就自已看着办吧。

你要是太计较，就真不能做房东。房东不是好当的，

当然，就象上面说的，骂你的房客，
这种人你也不能怕，

一道菜不可能合百人口味，就这么简单、

bonpiedb

evalin00 发表于 2013-11-28 09:09
一起来一起走？没这么好的事吧

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这个很好理解啊，

发广告，比如 3房一厅出租，1500欧，学生房客会凑几个他的同学一起去租你的房子，合同只写一份，几个名字随意，房租单最好一份，caf填合租。剩下的至于房租怎么平分 卫生怎么分片 是他们的事情。

走的时候因为合同就一份，必须一起走。这样清楚多了。
要不按单个房间这么来租，太混乱了。

balasko

ella902 发表于 2013-11-28 01:05
我还有一个问题: 如果是一个Appartement, 租给几个人, 厨房和浴室共用, 其中一个租客要走, 厨房很脏, 要走 ...

你看，你没有从第一波开始问，应该问问买个大appartement 租给好几个学生，还是买 studio, 买appart 分租，不好管理，不如买studio ,买两套，合起来房租收入多于一个两居室租给两个人，还好租，好卖

balasko

不要要求太高，想要房租就租给同胞， 房子脏点它们走时由他们收拾， 关系好，你出钱他们也会同意的。

想要清洁，可能洋人好些，也看人，但房租可就不好说了

bonpiedb

可能的话把厨房装修的容易清洁一点，比如多铺点瓷砖。

不管租什么族裔的人都一样，进来时候什么样一定要写清楚写明白，走时候卫生必须恢复原样，押金就是干这个的，万一卫生确实很过不去，就找小时工打扫呗，房客付，发票给他。

ella902

谢谢回复.
这个版块里的有经验的热心人真多, 真是太有好了

ella902

我还有一个问题: 如果是一个Appartement, 租给几个人, 厨房和浴室共用, 其中一个租客要走, 厨房很脏, 要走的租客不承认是他搞的, 不愿意打扫, 也不同意扣除一部分押金找小时工打扫, 该怎么办?

DieYoung

不同意扣你就不扣啦？你真是好房东啊

bonpiedb

ella902 发表于 2013-11-28 01:05
我还有一个问题: 如果是一个Appartement, 租给几个人, 厨房和浴室共用, 其中一个租客要走, 厨房很脏, 要走 ...

想省事儿简单就 整租给这几个学生， 一起来， 一起走，一起扣。

camelia2

把厨房尽量做得小一些，柜子少一些，走了以后刷墙就好了。

balasko

ella902 发表于 2013-11-28 01:05
我还有一个问题: 如果是一个Appartement, 租给几个人, 厨房和浴室共用, 其中一个租客要走, 厨房很脏, 要走 ...

你看，你没有从第一波开始问，应该问问买个大appartement 租给好几个学生，还是买 studio, 买appart 分租，不好管理，不如买studio ,买两套，合起来房租收入多于一个两居室租给两个人，还好租，好卖

evalin00

bonpiedb 发表于 2013-11-28 03:16
想省事儿简单就 整租给这几个学生， 一起来， 一起走，一起扣。

一起来一起走？没这么好的事吧

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balasko

evalin00 发表于 2013-11-28 09:09
一起来一起走？没这么好的事吧

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一般是刚到找不到房，统一一切条件，等过两个月， 看出门道，就由不得房东了，看这个坛多少人在骂房东， 所以签 co-loc...  连带责任， 还好些吧， 我的推测，等明白人点拨

balasko

连带责任，我说得是“房租”问题， 打扫卫生， 他们自己决定，何房东每关系，它们乐意顾小时工再好不过，反正自己掏腰包么，如 auberge espagnole