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SOS 请问卖房子需要支付哪些费用?

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新浪微博达人勋

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2013-3-3 20:46:40

新浪微博达人勋

做diagnostics的费用。大约200欧吧
2013-3-4 14:28:51

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amina 发表于 2013-3-4 14:28
做diagnostics的费用。大约200欧吧

请问还需要在公证处出一部分费用吗?谢谢
2013-3-4 23:25:41

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spring 发表于 2013-3-4 23:25
请问还需要在公证处出一部分费用吗?谢谢

不需要出任何公证费。
如果通过Agence卖,需要出中介费。
spring
2013-3-6 19:12
谢谢 
2013-3-5 01:50:42

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新浪微博达人勋

百分之33的plus value
dlyz
2013-3-5 08:24
LZ说是自住房的、、、 
2013-3-5 02:19:46

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bonpiedb 发表于 2013-3-5 02:19
百分之33的plus value

是自己住地房子,résidence principale, 不用交taxe sur la plus-value
2013-3-5 13:14:29

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新浪微博达人勋

dlyz 发表于 2013-3-5 01:50
不需要出任何公证费。
如果通过Agence卖,需要出中介费。

所谓的“公证费“包括 :
* 5,09%给国家的税, 法文叫droit d'enregistrement
* 0.1%广告费(我给他的名字), 法文叫 frais de publication
* 1000欧左右的杂费
* 0,8%给公证人的工作费

国家收的税占75%的所谓的”公证费“。

关于AGENCE, 要看您如何与agence谈的。要是acte en main, 就是说中介费由卖家付。习惯来说,中介费由买家承担。
2013-3-5 13:25:34

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amina 发表于 2013-3-5 13:14
是自己住地房子,résidence principale, 不用交taxe sur la plus-value

那是后来修改了?
好像我记得刚出来那时候,是所有性质房子出售都需要交百分之33的plus value 。每年递减,直至30年后全免,法律出台前是15年全免。
2013-3-5 15:28:11

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新浪微博达人勋

目前来说,résidence principale还是可以免交taxe sur la plus-value。
对于别的房子不是résidence principale, taxe sur la plus-value是35% 再加上5%, 要是plus-value > 50000€。的确是 每年递减,30年后全免。
2013-3-8 17:51:04

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新浪微博达人勋

房子小于五年并且是五年内第一次被转卖的话,要交:
1.TVA immobilière  = (总价 - NOTAIRE的费用 )X 19.6%
2. la plus-value immobilière    (Si le bien vendu ne constitue ni la résidence principale du vendeur ni sa propriété depuis plus de 15 ans ou que le prix n’est pas inférieur à 15.000€)
3. la taxe sur les terrains à bâtir.

出价的时候要把这些都考虑进去
2013-3-9 20:16:36

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新浪微博达人勋

notaire 的费用可以在线计算

http://www.fraisenligne.com/ache ... ais-de-notaire.html
2013-3-9 20:18:31

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lili-chou 发表于 2013-3-9 20:16
房子小于五年并且是五年内第一次被转卖的话,要交:
1.TVA immobilière  = (总价 - NOTAIRE的费用 )X 19 ...

tva immobilière 在vente en état futur d'achèvement实行的。楼主说了,不是新房。除了vente en rénovation,应该没有什么可以有tva immobilière 了吧。

plus-value immobilière,要免,除了résidence principale, 要30年吧。

taxe sur les terrains à batir,楼主不是卖地吧?要是bien en copropriété,地是属于copropriété的。

最后,谢谢您介绍的在线计算frais de notaire。
2013-3-10 10:27:31

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