[lisa说法]在法国买房卖房或租房要交哪些税

fiona_fr

你好,我想咨询一下关于住房税的问题,

我08/2012 - 08/2013年在巴黎租了XX房子, 按说2013年的住房税就是我来教的是吧.

现在存在一个问题, 就是之前我刚入住的时候我跟房东商量水电让她帮我付,之后我就多退少补.眼看搬家已经快2个月了, 我的押金她还没有给我, 哪天打电话给她,她说要扣水费,电费,什么什么,, 还有一个住房税..

因为住房税单上写的她的名字,所以她要交,然后由我来还给她就可以了. 问题是呢,我们两个的situation不一样，我是学生，无收入，这个房子是我的基本住房的，但是对于她来说的话这是她第二个房子，。。所以税就不一样了，而且如果她交的话，我也不能申请减免。  眼看11月15日就要截止时间了，要怎么办呢。房东说如果我不给他这个钱，我的押金也不会给我。

困惑我的是，按说住房税是应该是我的名字呀？ 难道因为是EDF是房东名字所以这个也是房东的名字嘛？ （因为来法国3年都没有交过，也没去税务局申报过。。）

katanakingkong

太好了，看完也比较有概念了。还想请教下楼主，我想在毕业彻底回国前以学生居留买房子的话，税收会不会有什么不同啊？我之前看过很多帖子也是说留学生不可以贷款只能一次性付款，但税会较高，不知道是会高到一个什么程度。另外对于以后我要再回法国的旅行签证会不会也比较有帮助，就是因为有房产在这边所以不会被拒签或者批的时间也会比较长？谢谢楼主：）

idconfig

dlyz 发表于 2013-10-23 21:04
RP免交增值税，
你房子都自己盖了，税法一窍不通？
这个可是常识啊，不是什么复杂的条款或特例。

盖房子我懂，也没有多复杂，只是都是我自己做的maitre d'oeuvre，找了各个专业的公司，管理工地，至于买卖之间发生了什么税还真是一窍不通。买地的时候都是notaire弄的。

sourcenana

谢谢楼主分享，希望楼主继续坚持。呵呵。
祝楼主考试顺利。

hide123321

感谢楼主感谢楼主！！！！！！实在是很周到。

batie210

研究的很透彻，我也是研究到这个深度，就发现还是租房子合算，有剩钱的在国内买好了

人过留名

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吧啦Lisa

sourcenana 发表于 2012-9-16 17:19
谢谢楼主分享，希望楼主继续坚持。呵呵。
祝楼主考试顺利。

楼主考完了，正在等结果。

吧啦Lisa

hide123321 发表于 2012-9-17 17:16
感谢楼主感谢楼主！！！！！！实在是很周到。

谢谢支持，写了这么多，对大家有用就好

吧啦Lisa

batie210 发表于 2012-9-19 17:10
研究的很透彻，我也是研究到这个深度，就发现还是租房子合算，有剩钱的在国内买好了 ...

有机会交流交流

吧啦Lisa

人过留名 发表于 2012-9-19 17:43
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谢谢支持

sea310

非常详细，支持楼主

sea310

吧啦Lisa 发表于 2012-9-20 10:40
谢谢支持

LISA，我想问一下，我买的是那种新房，所以买的时候还是享受了很多优惠政策的，其中好像那个TVA是5.5% au lieu de 19.8%。（大概啊）

现在想卖掉，然后买个大一点的房子，听中介说要等5年，不然就要补给政府这个税。请问这个税和你说的那个sur value是一个东西吗？

吧啦Lisa

sea310 发表于 2012-9-21 11:59
LISA，我想问一下，我买的是那种新房，所以买的时候还是享受了很多优惠政策的，其中好像那个TVA是5.5% au ...

tva immobilier 和 plus value immobilier 还是有不一样的，简单地说就是 前者是 买房子的时候要交的税，后者是卖房子的时候要交的税。

具体到你的情况，2010年有个改革，如果你在这之后买的房子，而且买的是期房，按理说tva是减免的，只需交一个5,09%的过户税，所以如果你是这种情况，我觉得你交的不是5，5的tva，是5，09的过户税吧。

至于plus value immobiliere的话，如果你买了新房不到5年就要卖的话，是不享有减免待遇的，这就是我上面写的。

宝石花

一套房子入股到SCI中是相当于卖给SCI吧？
以前一个公证人这样说过，做买卖的话，要交一笔公证费，真的不划算啊。

盘丝小妖

超级详细啊~~

qwereertr

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