租屋21平studio三年，房东无理要求支付charge 3800多欧元

entin

这主要看租约的规定。房东要房客缴纳的杂费通常是共有物业要求房东交的。如果租约中规定所有共有物业的杂费都是由房客缴纳的，为了看清楚房东是否有权利要求房客缴纳上涨以后的杂费，应该要求房东提供近几年来的杂费凭证，从这些凭证中可以看出杂费的变化的真正原因。

房客完全有权要求在收到杂费细账以后的一个月内对各种名目的服务项目进行核实，以确认房东没有胡乱收费。房客可以在一个月内预约和房东或其代表见面，查看相关费用的发票和详细内容。房客也有权在查看以后对一些有置疑部分的发票或合同索取一份复印件（如果房东或其代表接受这样的请求的话）。当然，最好的办法是请一位有资格的代表陪同前往调查（例如房客委员会ADIL机构的代表），他可以帮助房客对费用条目的细节进行核查，检查看是否有重复收费的项目（例如同样的发票收费两次），一些错误的拨款（发票的内容不属于房客所在住宅楼），还有一些重复性质的修理工程。


如果某些费用并不属于法令1987年8 月26日的第87－713条规定的三部分内容的费用（例如更换热水器的费用），房客当然有权拒绝支付这部分的钱。为此，房客可以通过带回执的挂号信的方式寄给房东拒绝信，如果你不知道如何面对，可以向租房者委员会l'ADIL机构求助：他们能帮助你维护房客的权益并作出必要的支援。如果房东拒绝你的要求，你可以请求地区调解委员会（la commission départementale de conciliation）进行干预：你可以把你的联系方式以及房东的联系方式，以及你们双方的争端因由等相关信息以带回执的挂号信的方式寄给调解委员会，他们收到你的挂号信以后，将在两个月的期限内在你与房东之间进行调解，试图解决矛盾。如果调解失败，那房客只有通过法院（adresser une requête au juge de proximité du tribunal d’instance）争取自身权益了。

你可以去下面三个地方咨询, 可以先去所在地的l’ADIL机构,他们咨询是完全免费的, 比在这问怎么都专业权威些. 另根据某同学的提醒去ADIL咨询时，要找准懂法律的人，不是每个顶班的都清楚
l’ADIL机构 ( l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement )
省调解委员会（la commission départementale de conciliation）
租住房所在地的地方法院（adresser une requête au juge de proximité du tribunal d’instance）

张凡夕

怎么发了两遍。。。

北极蓝光

为房东要这些东西的细节FACTURE，证据！
水费的话，查查家里是不是哪里漏水了，我一个朋友马桶漏水没在意，退房时被要求追加1000多欧的水费，法国说的包水，是在一个数字之内的，超过的部分要交的，合法的。
电费，有电表，有电费单翻面都有明细，你自己对对数字，看看有没有 出入啊？一般家里有电热水器的话，每个月40，50 吧，
杂费，估计是垃圾处理费，我租的房子也是年底交100多欧的垃圾处理费的，这个一般是写在房东每年交的税单上，他有权问房客要的。但是3年要一次也真的变态了。
翻看一下旧帖吧，好像有个组织可以帮助人对付恶房东的，有人发过帖子，

liyanpapaya

你让房东把所有的账单都给你看
账单的消费是不是由你这个房子产生的

你再去找一片帖子 怎么计算涨房租的合理性
最近看到这帖子的

交过的费用就不要交了
charge15欧涨到116， 肯定包含的项目不一样吧
每一个都仔细的弄明白了
把缺的quittance 都问房东要回来

cocoyan1188

太谢谢你们了，房东还曾经说过，没有必要出示EDF单，你们这么不讲理

cocoyan1188

我们夏天3个月用电大概50多欧元，冬天三个月就达到190多欧元，这些EDF单显示的就是用多少，交多少，我们都有支付的啊，现在不知道为什么出来这样还没有支付其中一项电费1900多欧，

jordyxu

问房东要所有的facture呗，没证据怎么给钱给他。
不过话说每个月15欧的charge是有点少，不过三年攒了3800欧这也有点bt了啊
祝楼主好运吧

dollar

不要理她，写封挂号信给他，说你要退房，然后走人。

dollar

平时给房租劲量给支票或银行转账，如果给现金，记得找他要发票

张凡夕

其实很简单，一句话，他要补的东西，统统拿出证据来。既然EDF单什么的你有，那他没有凭据让你交。没有凭据的，一律拒交，他还能怎样？

conscience

房租 是 支票 交的 还是 现金！~！~


现金，，，，似乎 你这个 房东房东话，，，，，就会。。。。

cocoyan1188

大部分是支票，但也有时现金，我们是想把问题弄清楚，怎么可以这么欺负学生，难道他说多少就要多少，他们要为自己的行为负责任，
我们是想，通过一些合理，正常的方法把事情解决好

dlne126grenoble

我很纳闷，怎么会有这样的事情。
租房应该有合同，合同里是怎样的？
水电费应该都有数字的，到结束是多少就是多少。还有edf上是谁的名字，怎么会他问你要电费呢？
总之我觉得租房的时候双方就没有农清楚。
最后，我不认为有什么好害怕的。
不是他想让你交就交的，拿出facture,否则一切免谈。

liyanpapaya

cocoyan1188 发表于 2011-12-11 16:57
大部分是支票，但也有时现金，我们是想把问题弄清楚，怎么可以这么欺负学生，难道他说多少就要多少，他们要 ...

哎，这世界又不是个个都是好人的
他不用为他的行为付责任
他只要炸钱