有关合租房屋中住房税的分担问题

宝石花

个人意见
你同屋应该负担1/3的。
你们算出来他应该付的钱数后。他写封要求免交住房税的信（说自己是学生，没有收入等等）
你们一起拿着你们的住房合同（上面应该有各自的住房面积吧？）
一起到IMPOT去。
LZ有什么结果记得来说一下啊
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louis_yuhuajie

合租房子的住房税的确很难分摊！

LZ理解的不错，住房面积决定住房税的税额。但是另一点LZ和你的室友都要明确：工资收入影响的是减税的额度而不是缴税的额度。具体来说，无论你们3人是否有收入，你们这个房子的住房税都是固定的！但是如果大家都没收入的话，经过减税，住房税可能就归零了。而LZ现在的情况，因为LZ有收入，导致减税额度达不到全部住房税数字，所以要缴税。

我的建议：如果LZ及你的室友不怕麻烦的话，一起再去一次税务局，让税务局给你们再做一次计算，看看假使你们所有房客收入都是零的情况下，是否有住房税要缴（指整套房子一起计算，而不是分开单独计算）？如果计算下来有数字要付，那这个计算出来数字（大家都无收入情况下的住房税）就是应该是你们3人平摊的，无论其他2人是否学生是否有收入都应该承担；如果计算下来税额为零了，那么其他2人应该不需要承担任何税额。

justsomebody

谢谢楼上的意见，我再去问问看。
通过这次可真长知识了

dlyz

LZ和BZ分析的都很对，但没找出问题结症。
如果你们再去几次IMPOTS，搞不好，你们的CAF都得重新计算了，
你们的合同与房子实际情况矛盾，开始就埋下了祸根。。。

momojiaqi

dlyz 发表于 2011-11-10 21:45
LZ和BZ分析的都很对，但没找出问题结症。
如果你们再去几次IMPOTS，搞不好，你们的CAF都得重新计算了，
你 ...

有啥矛盾啊？！偶觉得分析得很对啊，偶也算长知识了（不过一般以为没收入得话住房税都可以减免的。。。）
lz和其他房客各自和房东签的app里的chambre的colocation住房合同的话，就是完全正确的啊。没啥矛盾的。除非像有些房客房东串通把一个app出租N次。。。

dlyz

momojiaqi 发表于 2011-11-10 23:21
有啥矛盾啊？！偶觉得分析得很对啊，偶也算长知识了（不过一般以为没收入得话住房税都可以减免的。。。） ...

首先，“一般以为没收入得话住房税都可以减免”，你自己都承认是“以为”而已。
其次，“lz和其他房客各自和房东签的app里的chambre的colocation住房合同”：
如果确实如此的话，应该是全体一份合同(而非每人一份，尽管单独申请CAF，单独报收入)。
全体一份合同就意味着一个LOGEMENT，则只有一份TH，怎么分摊，是房客之间的事。
如果每人一份独立合同，该楼里多于一房客就意味着多个LOGEMENTS，
自然应该有相同多份TH，这时房客之间相互独立(CAF和IMPOST)。

你看LZ的情况是否有矛盾？

momojiaqi

dlyz 发表于 2011-11-11 11:52
首先，“一般以为没收入得话住房税都可以减免”，你自己都承认是“以为”而已。
其次，“lz和其他房客各 ...

偶没签过collaboration的合同，但我认为这样的合同都是单独签的，因为出租的是chambre给每个人，而且每人入住的时间长短都补同，有的价格也不同。每个人单独申请房补，这个完全合法的， CAF又不是不知道。如果是一个app出租的单份合同，应该也有，但不属于楼主的情况，不讨论了。
我以前有朋友是和其他同学一起签的正规的coloc的合同，和楼主一样。具体几份偶没见过。 当时他们的 app也收到要交taxe d'habitation,这个偶认为是根据地址来的，上面有他们的名字。 他们都不打工，后来是impot要求他们每人分别写信提出减免，然后就大家都是 0了。

你说 “如果每人一份独立合同，该楼里多于一房客就意味着多个LOGEMENTS，
自然应该有相同多份TH，这时房客之间相互独立(CAF和IMPOST)。” 你这话有矛盾啊，你的logement 太广义了（可以是app, chambre, maison..)，偶说了是“lz和其他房客各自和房东签的app里的chambre的colocation住房合同”, 人家同学也指出了，Taxe d'habitation ， 一个app只有一个。

反正如果是按事实签的，申请的房补，没啥好担心去问的。人家caf给的是coloc的房补又不是app的房补。

Maikawa

把事情计算清楚的态度是对的，不过从经济角度说，你花的精力和时间又该如何计算。
如果金额不高，还是不要计较了吧

catherina

本人遇到过一抹一样的问题，最后我自己去交了一份 demande de remis gracieuse.  th就立刻从1000减半了。
不过是在neuilly sur seine的税务局。他们态度都很好。