求救房东又过来敲诈了

liyanpapaya

你叔叔没身份 你搞得事情曝光 惹来了警察 小心被遣返

stmaurdes

一个办法，搬家！

lili-chou

可以去投诉他
房东犯法和你叔叔没居留一毛钱关系也没有，怕他作甚

bac

楼上正解，这和有没有居留毛关系

lili-chou

这是关于涨房租的法律规定

En cours de bail, mon propriétaire peut-il augmenter le loyer comme il veut ?

    A jour au 24 août 2009

    En cours de bail, pour un logement loué non meublé, le loyer peut être augmenté une fois par an à condition que cela soit prévu dans le bail.
    Depuis le 1er janvier 2006, l’augmentation ne peut être supérieure à la variation de l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE (loi du 26 juillet 2005). L’indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié à la date de signature du bail. Il est à comparer, à la date de la révision du loyer, avec l’indice du même trimestre connu à cette date.
    L’indice de référence des loyers (IRL) est publié chaque trimestre par l’INSEE et au journal officiel. Depuis le 10 février 2008 (date d’entrée en vigueur de la loi du 8.2.08 : JO du 9.2.08), l'IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Désormais, l’IRL est publié plus vite par l’INSEE, ce qui explique qu’en pratique on ne prend plus en compte le même trimestre pour un bail signé avant ou après le 10 février 2008.
    Exemples :

        * Bail signé le 1er mars 2007 : avec un loyer fixé à cette date à 700 euros hors charges, le loyer s’établira au 1.3.08, à :
              o (700 € x l’indice du 3ème trimestre 2007) / l’indice au 3ème trimestre 2006 (dernier indice connu à la date de signature du bail).
        * Bail signé le 1er mars 2008 : avec un loyer fixé à cette date à 700 euros hors charges, le loyer s’établira au 1.3.09, à :
              o (700 € x l’indice du 4ème trimestre 2008) / l’indice au 4ème trimestre 2007 (dernier indice connu à la date de signature du bail).

    Pour faire ce calcul, cliquez ici.

    Ce mode de révision des loyers s’applique à tous les baux à compter du 1er janvier 2006, même si les contrats, signés avant cette date, ne sont pas modifiés.
    Dans le cas d’un bail signé avant le 1er janvier 2006, la valeur de la moyenne sur 4 trimestres de l’indice du coût de la construction est remplacée par l’indice de référence des loyers.
    Attention, si le propriétaire n’a pas pratiqué les révisions annuelles prévues dans le bail, il peut demander à son locataire à tout moment ce qu’il lui aurait payé si le révisions avaient été appliquées chaque année, et ce pendant 5 ans en arrière.

dlyz

LZ讲了好多事，要分类列项，大杂汇没法运用法律执法。
1)房子是否漏水：您说“就是走廊上有点水”，那就是说还没把整栋楼淹没！
2)TRAVEAUX费用谁出：答案取决于1)，具体说，漏水是什么原因造成的？责任在谁？
目前似乎您也说不清，水管还是浴缸？浴缸是否人为弄坏的？
3)TRAVEAUX施工问题：
4)房东说“这床要拆了，电线不能漏在墙外面这样太危险了”，似乎没错吧？
5)房租涨价：
6)跟你叔叔商量起来要搞他一次：
7)你叔叔没居留法语不好：
晚些抽时间再续。
如此耸人听闻的题目，值得一评。

zhaoyindian

dlyz 发表于 2011-10-18 13:27
LZ讲了好多事，要分类列项，大杂汇没法运用法律执法。
1)房子是否漏水：您说“就是走廊上有点水”，那就是 ...

1“房子漏水原因查明是浴缸的小洞造成的，导致墙上和走廊上潮湿，具体这个水怎么渗透到墙里或走道里的我也不清楚，也许积少成多吧。2‘已查明漏水是浴缸的破了个小洞，不是水管问题。装修大叔说’不是人为弄坏，是浴缸用久了都生锈了，浴缸质量不好只有薄薄的铁片，用久了破个小洞很正常。4”这是2009年的事了，‘房东说的没有错，我叔叔第2天就把床拆了，没想到他自己不知道哪里请来的装修工人把房子装修了一遍，本来就一房一厅，把房子搞成2房一厅，16平的房间被他搞成了2个8平的小房间。搞了两扇门，结果他扔下一句，现在装修成这么好，巴黎这样的房子价格基本就800了。所以硬要了我叔叔2000多块说装修费用要我叔叔出点，不然叫他搬出去。房东也许也就用了法律漏洞吧，说我叔叔把电线乱拉，说我叔叔破坏了以前的房子里面的装修，有义务出这装修费，顺便利用这点直接叫人过来装修了，说不定他早拍了照做个房子被破坏的证据吧。5房租涨价到时候我叫人翻译下我叔叔的BAIL是怎么签的合同以后再说。6就是问问大家有没有办法去找找房东的漏洞活违法的。7我叔叔法语不好，没居留到底能不能告？想看看战法的朋友怎么说。。。。。。。。。。昨天我手机响起来的时候是房东打我电话的，因为平时交房租或什么小事情我听的懂的，事情复杂了，我就叫我表妹接，因为我表妹法国长大的，一翻译起来说不付浴缸的钱就不让人洗澡我，还说到时候邻居告他，他就过来告我叔叔，我就火气大了，马上跟房东说：浴缸的钱一分钱你都别想骗，你明天不过来给我装上的话，你自己看着办，不是你告我，我叫律师去告你，都装了一个多月了叫人怎么住啊？今天房东好声好气打电话过来说订的浴缸明天运过来装，因为公司现货没有。连浴缸订的多少钱啊叫我叔叔出的话一句也没提过。有时候觉得黑鬼房东真他们的贱不威胁他，他就脸皮很厚。得寸进尺。跟我的黑鬼驾驶教练一样，骂他他对你笑。虽然第一次考驾照让我过了，看到黑鬼教练就想骂   操 幸亏没有送礼物给教练       不然又得寸进尺了

呆子长老

哈哈，不能一概而论嘛•••我的黑人同学也很好呀•••
但是居留还是赶紧续吧，违法还是心慌的