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古采尼

增值也不是一律32.5% lz你怎么又看串行了呢

古采尼

hnhzb 发表于 2011-10-4 10:26
我早上听广播说房价掉了，也不知道真的假的

是说了，房价掉了3个点，nombre de vente掉的更多。
不过估计都是豪宅吧，小面积的房子基本还是靠抢的。

古采尼

baobao@2011 发表于 2011-10-6 15:24
其实现在手里有二三套房子的人也不急， 不需要急着降价出售，本来房产就是一个长线投资。而且银行利率高条 ...

可不，再说政策三天两头在变，静观其变的好，等我哪天想卖房子了，政策估计变了，我都不操这心了。

铭娘

俺今天上课，老师刚刚发了一份你们正在讨论的东西~~~
Dans le cadre de la gestion de votre partimoine privé, lorsque vous vendez un bien immobilier, vous subissez désormais 32.5% d'impôt  et de prélèvements sociaux sur la plus -value taxable.

sont exonéré:  la résidence principale
                     les ventes inférieures à 15000
                     les biens déternus depuis plus de trente ans et de rares cas particuliers.

就是说，你的PRINCIPALE还是按照原来的算，
然后，其他的出租房啥的，2012年2月1日后就开始按照这个上面的30年免税算
前5年，还是按照减15%算，后面每年就减2%算，以前是5%的~~~

大家可以参照杂志LE REVENU  OCTOBRE 2011上17页~~~

铭娘

葵花开 发表于 2011-10-2 13:36
就是，比如你现在报税啊啥的，地址是等的现在住的房子吧
那这个房子就是PRNCIPALE了
你到时候登记SECONDA ...

现在不是6个月，
上面说，La cession doit qlors intervenir dqns un delai d'un an
deux ans sous conditions~~~

葵花开

铭娘 发表于 2011-10-6 18:13
现在不是6个月，
上面说，La cession doit qlors intervenir dqns un delai d'un an
deux ans sous cond ...

这个是不是说买房期超过1年啊

kaiyangg

现在波尔多的房子确实是降了

铭娘

葵花开 发表于 2011-10-6 19:08
这个是不是说买房期超过1年啊

不是，是作为 PRINCIPAL 一年吧~~~
我等下把文章贴一下~~

葵花开

铭娘 发表于 2011-10-6 20:18
不是，是作为 PRINCIPAL 一年吧~~~
我等下把文章贴一下~~

好的，等着

铭娘

铭娘

不怎么看的清楚~~
这个有放大的功能，放大后，
差不多，能看看~~
我觉得网上肯定有这个材料~~

GDTYY

做个记号 学习一下。

baobao@2011

小肥 发表于 2011-10-6 17:13
请问古采尼， 我现在住了一套房是 residence principale,
不过我又订购了一套期房 2013 年年底交房，这套 ...

其实你这个情况也可以这样处理，新房到手后一年之内把旧房卖掉，旧房就还是被视作自住房，不用付房子增值带来的税收。