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想问问大家贷款买房选的还贷时间是多久?

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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-5 23:15:33 | 显示全部楼层
UFEC
假设你贷十年,十年后你还是要再贷款投在房子里的
那么十年后的房价是多少,就不好说了
只有房价不变没有通货膨胀的情况下,才是肯定越短越好
否则就不好说
看你对房价涨幅和通货膨胀率的预期了
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-6 09:24:37 | 显示全部楼层
LANNIAO 发表于 2011-7-5 21:38
同意,有人还跟我说考虑通货膨胀,钱越来越毛,贷款时间越长越合适,我的观点也是越短越好 ...

国内很多朋友都这么想,觉得钱是越来越毛的,所以贷款都拉到30年的样子,即使能早点还也不还。
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-6 09:40:56 | 显示全部楼层
选择了贷款年数长的,如果手头还有资金,可以再投资另一套房子。选择年数少的,剩余的钱就不多了。

这当然也和家庭收入有关。

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我想选择贷款年数长些,不知道是否不太划算?  发表于 2011-7-8 00:50
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-6 11:26:17 | 显示全部楼层
长短不是一厢情愿的,我还想15年的,可是银行不给啊,非要19年半。烦人。

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贷得越长银行赚得利息就越多  发表于 2014-11-11 00:27
啊 还有这样的  发表于 2011-7-6 19:26
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-7 14:42:24 | 显示全部楼层
回复 sea95 的帖子

法国贷款利息据说是5年一个档。这位朋友,三十年的贷款你知道利息你要多还多少么?!而且银行贷款也不是你想贷多少都行的。据说房屋贷款你每个月最多还款金额是你或者你们couple工资净额的三分之一。我觉得还是尽可能多的付首付,少贷几年的好,不然利息就够你还的。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2011-7-8 00:46:57 | 显示全部楼层
回复 EvaLOU122 的帖子

每月还贷最多是我工资的三分之一,这个是我预算中的,但现在觉得15年贷出的款不够多,想再多贷出一些,这样的话房子条件就能稍微上去些。如果选固定利息,贷20-30年,这样是不是稳妥些?若多加首付,我就没法拿这些钱去做其它事情,若少贷几年,房子条件就无法再提高些了,但似乎好些人不主张我延长贷款年限,好纠结呀
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-8 14:38:39 | 显示全部楼层
有些人喜欢贷的时间短一点,省心。我就是这种人。
有些人喜欢贷的时间长一点,每月还款少一点,生活压力小一点。
看你是哪种类型了,毕竟是你自己的生活。
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-10 12:41:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 yuni17 于 2011-7-10 12:42 编辑

问一下大家,首付最低可以是房款的百分之多少呢?
是不是就是开始签字后压给中介的那百分之几的押金呢? 5%左右够不够呢? 然后剩下的金额都可以算进贷款额的吧,包括frais de notaire
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-11 15:33:09 | 显示全部楼层
一般银行是要求你能够提供公证费用以及Caution的,觉得最低首付基本可以是cout total的百分之十左右,
签购买意向书的时候可以只提供百分之五的保证金的

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所以两难啊,钱不付首付,拿在手上也是贬值啊。 最近思绪没太清楚,有人讨论一下保值投资还是很高兴的  发表于 2011-7-13 14:13
就算危机,也是欧元贬值啊,如果贬值,自己还的确是固定的,岂不是相当于环的钱的实际价值少了  发表于 2011-7-12 21:27
呵呵,目前经济大局变幻莫测,最近欧元危机又加入了意大利,感觉没有什么回报率高于贷款率的投资啊,拿着银行的钱还要付利息,保险,有些心虚  发表于 2011-7-12 20:48
嗯,百分之十也还好吧,为什么不能都贷呢,一分都不想花自己的,哈哈。虽然银行的也是自己还,但是不一样啊。  发表于 2011-7-11 19:27
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-11 21:40:41 | 显示全部楼层
从未贷款, 1998年买房的时候是付现款的.

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厄。。。98年我还上小学呢。。。。  发表于 2012-6-19 16:28
下面这位油菜啊,笑  发表于 2011-7-13 23:43
大姊/爷,麻烦你再开开时光穿梭机呗~  发表于 2011-7-13 16:47
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-12 20:50:20 | 显示全部楼层
也想无贷款购房啊,可是穷人一个,和前面有的姐妹一样,申请贷款的时候觉得能贷到就行,年限就无所谓了。
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-13 18:16:02 | 显示全部楼层
回复 sea95 的帖子

你不一定非要一步到位啊!你先买个差不多的,几年后经济基础好了,把现有房子连着贷款一起卖了,再买新的就是了!
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-13 19:21:26 | 显示全部楼层
个人觉得,要么贷款3,5年,适合现有资金充足也没什么大的投资计划的人,显而易见利息少。要么就干脆15年或以上,而且不要提前还款,开始几年还款会觉得有点辛苦,但是正常情况下,10年以后的房价和自己的工资水平和现在肯定同一个数量级的了,可能那时的还款额就是工资的一个零头了,而房价早就水涨船高了。

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同意这两个极端投资贷款  发表于 2014-11-11 00:34
同意  发表于 2012-12-10 15:58
可那时的银行利息会不会也涨了?  发表于 2012-8-4 13:08
对的,我就是这样思路滴  发表于 2011-7-13 23:40
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新浪微博达人勋

发表于 2011-7-13 20:43:15 | 显示全部楼层
回复 lorraine 的帖子

实现你预言的前提是通货膨胀.

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我觉得长期看肯定是通货膨胀的  发表于 2011-7-13 23:41
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2011-7-15 13:10:30 | 显示全部楼层
如果我第1套房子贷款30年,在还没还清贷款前,也不准备将此处房子卖掉的情况下,准备再贷款买第2套房子,会不会不划算?或是没有影响?
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