贷款的自备款问题。。急。。

蓝月

那要看你贷多少了，除了FRAIS DE DOSSIER还有CREDIT LOGEMENT，NOTAIRE的费用==都要考虑进去的，总额扣除贷款后还有多少缺口那就是自备款了，最后银行会把贷款和自备款集合然后开银行本票或者直接做VIREMENT给NOTAIRE的。

Florence119110

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刚从银行交了资料回来，他给我的资料中写着APPORT PERSONNEL :  apport disponible :37000,
apport hors frais:30000,  BESOIN DE FINANCEMENT :219 000,  我们的自备款是不是要把这7000算进去啊， 但是当初在签contra de réservation 的时候跟promoteur说我们的自备款就是3W的。这多出来的7000是银行的费用，有 frais agence, coût de garantie,但是没有frais de notaire//这是怎么回事呢

Florence119110

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所以这7000也是要我们自己付的吗
完全搞不懂啊 。。。。。。。。。。。。。。。。。。

蓝月

Florence119110 发表于 2011-6-8 19:07
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刚从银行交了资料回来，他给我的资料中写着APPORT PERSONNEL :  apport disponible :370 ...

没看明白，你的意思是现在需要3W7，但是你只有3W是吗？总额就是需要219000+37000？这里面NOTAIRE的费用算进去了没，还是另外还得加NOTAIRE的费用？贷款的时候银行应该问你了要不要把NOTAIRE的费用也贷给你。

Florence119110

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现在我的自备款是3W，但是我看他给的资料中的apport personnel 有了银行的费用。也就是7000，。。是不是就是说我连这7000也要自己准备的呢

蓝月

Florence119110 发表于 2011-6-8 19:41
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现在我的自备款是3W，但是我看他给的资料中的apport personnel 有了银行的费用。也就是7 ...

要是贷款额不够的话，那你就是要自己准备了，你可以把这几个月的工资也算进去，到交钱的时候够就行了。

椰子

Frais bancaires和notaire的钱都是你们出，一定要考虑进去。不过7000块的frais我觉得很贵啊。我们贷款比你们要多不少，但garant和dossier也就2000多，还包了第一年的住房保险，我觉得你们银行要的费用太高了

Florence119110

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我也不知道啊，，我看上面的资料，银行的费用是有两个部分的，一个是4000左右的frais agence
  一个是2000 左右的COUT DE GARANTIE
notaire的费用还没有包进去的呢，，，因为想自己付，，是新房子，所以不是很多的，，，，，，也不知道就多出那么多了呢，，
哎，，因为是找中国的courtier帮忙贷款的了，，也是第一次，，什么都不懂的呢，，

Florence119110

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请问你是什么银行贷款的呢，，

蓝月

Florence119110 发表于 2011-6-8 20:39
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我也不知道啊，，我看上面的资料，银行的费用是有两个部分的，一个是4000左右的frais ag ...

我觉得是你自己没有把中介费，COUT DE GARANTIE算进去，这些费用是一早就知道的了，贷款的时候为什么没有考虑进去呢。

Florence119110

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哎。。当初想就交给中介弄就好了。她问我们有多少的自备款就说3W了。。。也不知道还要那么多的其他费用。。哎。。。

椰子

Florence119110 发表于 2011-6-8 21:39
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我也不知道啊，，我看上面的资料，银行的费用是有两个部分的，一个是4000左右的frais ag ...

mm你那4000是frais d'agence 还是frais de dossier？ 如果是前者，那跟银行一点关系都没有。2000的garant是正常的。

买房最好手边留一点钱，一方面是这些费用外加7%的notaire，一方面身上还是要有一点钱以防万一这些都是需要mm你考虑到的。

蓝月

椰子 发表于 2011-6-8 22:52
mm你那4000是frais d'agence 还是frais de dossier？ 如果是前者，那跟银行一点关系都没有。2000的garant ...

我觉得肯定是AGENCE费用，中国人的COURTIER肯定贵，FRAIS DOSSIER再贵也不会过1000，LCL报价算贵了，也就900，最后都会变成4,500的。

Florence119110

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MM的意思是这个FRAIS agence是给中国courtier的钱吗，我在后面看到的FRAIS de  dossier是900.