关 于 身 兼 二 个 房 屋 贷 款 的 问 题

frankfu

除了你说的这种可能以外，还有几种可能
1. 第一套房子的贷款虽然还没有还清，但已经还了不少（比如已经一大半），对银行来说有一部分房子价值作为保证，哪怕你的月供超过收入的1/3，他还是愿意贷款的。如果第二套房子也有一定比例的首付，对银行来说风险就更小一些。
2. 第二套房子是出租房，理论上凭房租收入还是可以贷一部分款的。
至于延 长 第 一 个 放 贷 的 期 限 ， 减 少 第 一 个 贷 款 的 月 还 款 数 额一般只会出现在第一贷款利率低于第二贷款利率。但这种情况下银行是否愿意这么做我不太确定。

neinei

可能第一套房子的贷款，每月的还款额度都还没有到公司33%的上限～
我同事家就是这样的，他们有2套房子的贷款了，但是加起来都还没到他老公工资1/3
羡慕下～

Gilles.A

二 种 情 况都有。1/3也不是一定的。AGENCE的头头可以签40%的贷款，再多了，要报地区分行，可是也有很多人签到50%了。

cedriczhao

去问银行，这里人说话没人作数的。

Gilles.A

cedriczhao 发表于 2011-1-12 02:54
去问银行，这里人说话没人作数的。

Tout a fait d'accord!!! {:13_509:}

古采尼

纱窗怎么这里也发了帖子？

如果你手上的贷款年数不是很多的话可以做一个palier，贵是贵了点，但是反正是用来投资的。

xinxin2004

第一，有稳定的收入保证可以偿还第一贷款。第二，第二贷款可能是投资计划，比如是出租，而且租金能覆盖月供和其他杂费，有的银行是这样算的：房租*70要大于每月的还款，如果和银行关系好的话，是有可能过得。但也有的银行如laposte是将房租和所有工资等其他家庭收入相加的和再除以3，来计算你能贷款的最大数额。很显然后者的算法对贷款不利。