请问一些关于房屋合同的问题，谢谢

mapetitebebe

还有，请大家解释一下，固定租期1年，是不是意味着必须住1年，1年之内不能退房啊？？
谢谢了。

entin

楼主所提及的内容中,除"提前退房要提前3个月说" 是准确外, 其他都不合理与莫名其妙, 合同即使是订一百年你也可以一住入就写带回执的双挂号信给房东要求搬走, 这样你最快可以在住房合同生效后三个月就搬走的.
房租不能随便说涨就涨, 只能按当年政府定下的通涨率涨房租, 而且签好合约的当年是不能涨房租的,一定要按合约上的价钱, 如果是杂费的涨价必须要求房东给出证据例如水电费单,维修那些项目的发票等

mapetitebebe

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谢谢哦。回答得真详细。

那个涨价，意思是说，房东说我们的合同签的是固定租期，所以我们必须住一年，如果住不满一年的话，比如我住6个月就离开，那么我之前住的6个月每个月的房租，每个月都要涨价15%，然后这个钱要交给房东。

就是例如，我现在每个月房租500，如果我只住6个月就离开的话，不仅会有押金要不回来的风险，还要多付500*6*15%=450欧给房东。

关键就是这个，我不知道是否合理。
但是房东又把这一条写在合同上了。我现在就是不知道怎么办啊。。。

mapetitebebe

还有个小问题哦，退房提前3个月写挂号信，是不是法律规定一定要提供离开的justicatif（比如被外地学校录取，急于回国的证明）。。。。。

房东说我退房，不仅要提前3个月写挂号信，还要提供证明给他。。。。

不知道这个是否合理。

entin

你与房东的合同是否法文合同? 你所说的房东加入的那一条是以中文加的还是以法文加的? 一般这些所谓的霸王条款是有问题的, 你们签合约时不曾看到? 我想你的这个附加条件应该是在Clause Particuliere上的
另, 本人从未听说过要出示证明用以解除住房合同的, 反而电话或网络合同, 养老保险合同等是要的
建议你找你当地的消费者协会咨询, 他们会将最准确的法律或其他信息告诉你的, 在这里只能给你一个参考的

mapetitebebe

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再次谢谢你的详细回复哦。

合同是法语的，在签合同的时候我也看到，但是当时急着需要房子，房东就说“我就这样规定”要住的话赶快签合同交钱，否则我这房子还很容易找人。。我们当时是没办法啊，刚从外地来，立即就要上学，行李又多。

哎。。真不知道怎么办。
请问哪里有法律咨询机构啊？

mapetitebebe

顺便请问像我这种情况，应该找谁咨询？比如哪个association，或者哪个专门的负责住房合同的法律机构。。。
谢谢各位了。

entin

你可以尝试接触l’UFC-Que Choisir这个机构, 下面的页面连接你选择你所在地区,或输入邮码就可以找到最近你的办事处, 你可以先咨询, 如果他们说可以搞得好的话, 而你又要他们帮你写信或其他帮助的话, 记得是要交大约20欧左右的年费, 这样一年里你有其他任何事都可以咨询的, 不知现在是否一样, 当年咨询的时候是这样的, 或者你可以在网上直接发信咨询, 如果你写法语还能清楚表达完整事情的话.
http://www.quechoisir.org/un-litige

mapetitebebe

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谢谢，谢谢，太详细了。

cerise2007

帮顶
这合同太不合理了
祝你好运

mapetitebebe

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谢谢啊。我现在正在想办法来解决这个问题。
关键是房东又是个很不好说话，很不讲理的人。