北京房地产泡沫一两年会破吗？

holyattack

转几个帖子


2010.02.23 20:01:47
买了的人认为是通胀预期，没买的人则说是泡沫。
- 通胀预期&泡沫
2010.02.23 19:30:25
在钞票的生产速度快于房子生产速度的时候，谈房地产泡沫毫无意义，拿房子总比拿钞票好。
- 泡沫不会破

maosp

破不了，每年30%的广义货币投放量会有泡沫？ 房价和国家货币投放量关系最大，中国幸好靠房地产吸收了这个巨量增发货币，泡沫破了这么大笔钱涌入商品会引发大规模通货膨胀的，绝对会死人的。

Utopie

不管别的，现在80后的房子 大部分都是两边家长帮忙 再贷个20年买的

泡沫破了，大家都去跳楼？ 现在大部分钱还贷，剩下的靠吃父母。破了估计没几个好受的

lipan825

别地不好说~~但是一线城市大幅度下降是不可能的吧~~地就那么多~~人又不断地增加~~怎么可能下降！！

人生色彩

首都的房价不涨就不错了。想指望降价没戏。

haiowen

不会破。
户口，学校。。。。。

板儿砖

个人认为中国的房产市场比较独特，不能按照发达国家的市场规律来看
如果按照发达国家的所谓规律，中国的房价根本没理由能涨到现在这个样子。我知道很多人认为是因为中国人多，所以刚性需求过剩，但随着价格越来越高，刚性需求应该早就不剩下多少人了。而事实是他就是在涨，而且不停再涨
最大的区别就是购买者，别人的购买者都是投资和刚性需求两部分组成
中国的市场还有另外一部分人，就是贪官和有大量灰色收入的人
千万不要小看这部分人，先说说贪官，数量有多少我想大家都有数，至于能贪到的数目有多少，我想大家心里也都有个大概。他们的钱只能用来买房，原因很简单，中国的银行虽然没有法国牛，但如果你的钱投资在股市或者存入银行或者投资在其他银行衍生品上，想查你还是很容易查的到。但如果投资到房产上就大不一样了，首先就是查起来是个工程，但这个随着时间推移，早晚会有彻底联网的那一天。最最主要的就是房产的不灵活性和他的保值特点，随便用亲戚的名字买套房，做个公证，证明是你的，或者申请个抵押冻结什*么的，根本不用担心这个房子最后会不属于自己了。这点其他任何金融和古董等投资都难以达到。
所以我一直就认为，中国的房价，先期炒起来的确实是温州人等有钱有眼光的投资客，但真正能让房价到这么高的，完全是像贪官这种有钱没眼光还没胆量的人。
所以只要政府不下大力整治贪官，房价百分之99不会跌。何况现在大家都知道地方政府在依靠什*么拉动经济，经济起来了，他们才有的可贪。
更可以大胆猜测，政府只要把重心放在搞活经济上，就不会对一些影响不大的或者说构不成威胁的社会问题下狠手。因为中国是一党专政，就因为贪*污问题想换政权，在别的国家可以，在中国以前可以，但经过六*四的经验，加上现在军队装备这么牛逼，武器管理这么严格，就不要痴人说梦了。
所以我劝大家都买房，一线城市的房价涨的确实离谱，大家都看出来了，但接下来不是降，而是缩短这种差距，让他看上去不那么离谱，简单来说就是推动小城市和农村的房价，借机可以拉动那些落后地区的经济，房产市场是拉动经济的老大哥嘛。不信可以看看关于西南地区的经济新闻。
等小地方的价格起来了，大城市还会再涨。但不会循环下去，涨到这一轮，接下来就是小幅度的缓慢调整，但绝对不会大幅度下跌，跌倒一定程度，刚性需求就会托起来了。毕竟中国人多嘛~

板儿砖

说个事实来证明我的观点
大家可以查查被抓到的贪官，几乎没有一个说他有多少多少房产的，狡兔还三窟呢，何况人呼。
他们没有子女吗？他们就没有刚性需求吗？煤老板仅仅在北京一买都十几套，几十套的买。何况贪官呢？
而且这些贪官的所贪数额我想跟大家所想象的贪官该有的数额也相差太多。
赶上笨点的，乡村干部被抓到的都有千万资产，何况部局级。

板儿砖

大家还可以看看关于控制房价的新闻，都是说不会让他涨的这么快，因为太快了不是好事，馒头一口一口吃，才不会噎死。从来没有说政府如何出措施让他下降的。
政府通过温州人的这批伟哥，好不容易让自己雄起了，尝到了甜头，怎么会在这个时候挥刀自宫呢？？虽然在强奸民意，但毕竟还是有快感的。
呵呵

ftzqx

{:12_494:}

InKorrect

但价格总会有个回归吧，泡沫继续涨下去总会有破裂的一天的。

WooDs

这个要看*中国政府的宏观调控了,如果经济增长过热是由于泡沫而引起的,而不是实体经济,那多多少少会抑制,
我觉得相关的机构一定有一个百分比之类的东西来做调控,包括房地产的GDP和总GDP,还有房价涨幅,和人均收入比之类的函数什*么的..

还就是当局的调控方法,和力度.. 这些要看北京当局,不过个人认为北京这个中央政权体现的城市,如果连房价都控制不在合理的范围内,何以在遏制上海深圳等地的各种泡沫.

我不赞同回归,或者大跌之类的说法,我更相信增长速度放慢!

K.O.K

RMB.还没升。。如何做空？？

dsyfr

至少不会跌